Принцип дії механізму співфінансування капітальних ремонтів

Механізм співфінансування реконструкції, реставрації, проведення капітальних ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках міста Києва

Співвласники будь-яких багатоквартирних будинків, що старше 10 років, мають можливість провести капітальний ремонт, реконструкцію або здійснити технічне переоснащення спільного майна на умовах співфінансування залежно від обраного виду робіт, а саме:

складання енергетичного сертифіката будівлі - 1 %;

проведення капітальних ремонтів, технічне переоснащення ліфтів та ліфтового обладнання, реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення конструктивних елементів будівлі - 5 %;

капітальний ремонт покрівлі - 10 %;

реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення мереж водопостачання (у тому числі, протипожежного) та їх ізоляція, мереж електропостачання (у тому числі, електрощитових), мереж каналізування та водовідведення - 15 %;

заміна дверей та вікон в місцях загального користування, утеплення фасаду за наявності автоматичної системи погодного регулювання, встановлення індивідуального теплового пункту, реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення мереж опалення (у тому числі, їх теплоізоляція), освітлення - 30 %;

інші роботи щодо спільного майна багатоквартирного будинку - 30 %.

Положення про співфінансування реконструкції, реставрації, проведення капітальних ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках міста Києва затверджено рішенням Київської міської ради від 22 грудня 2016 року № 780/1784 (зі змінами).

Консультацію щодо участі співвласників багатоквартирних будинків у цій програмі можна отримати в районних в місті Києві державних адміністраціях

Список відповідальних осіб: ТУТ

Як це працює?

Створюється ініціативна група в складі з трьох співвласників будинку.

Створення оформлюється протоколом. Протокол складається у довільній формі, підписується усіма членами групи і не потребує реєстрації. Завантажити зразок

Ініціативна група:

обирає вид робіт;

заповнює форму (Додаток 1 до рішення № 780/1784) Завантажити зразок 

звертається до районної в місті Києві державної адміністрації

Районна в місті Києві державна адміністрація:

протягом 10 днів після отримання звернення направляє представника для складання Дефектний акт

визначає попередню вартість робіт

інформує ініціативну групу про попередню вартість робіт

Ініціативна група підтверджує наміри та інформує про своє рішення районну в місті Києві державну адміністрацію

Ініціативна група проводить загальні збори співвласників на яких:

• затверджують необхідну суму для співфінансування
• зазначають обраний вид робіт
• обирають уповноважену особу від співвласників

Обрана на зборах Уповноважена особа

надає до районної в місті Києві державної адміністрації примірник протоколу зборів співвласників

укладає від імені співвласників договір з визначеним у встановленому порядку районною в місті Києві державною адміністрацією замовником робіт

узгоджує проектну та/або проектно-кошторисну документацію

підписує акт виконаних робіт

ВАЖЛИВО:

Співвласники одного під’їзду або секції будинку можуть окремо проголосувати за роботи в своєму під’їзді або секції без залучення всіх співвласників до зборів.

Ст.10 ЗУ №417-VIII “Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку”:
“Прийняття рішень стосовно спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під’їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), за умови що при цьому не порушуються права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. Такі рішення стосовно спільного майна приймаються зборами зазначеної групи співвласників. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під’їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).”